「不動産売却の一般的な流れ」について
不動産の売却の流れは下記の通りです。
・不動産の売却相談・条件整理
所有者様から物件についてヒアリングし、理想に近い形で売却をすすめるために、希望条件を整理します。
物件情報の入手、相続が完了していない場合、相続の手続きを司法書士に依頼します。
・不動産の事前調査・査定
売却不動産の事前調査を行います。事前調査結果をもとに、ご要望に沿った最適な価格と販売方法をご提案いたします。
ご希望の価格があればご相談ください。
・媒介契約の締結
不動産の売却をお任せいただくため必要な契約を締結いたします。
媒介契約（専属専任媒介・専任媒介・一般媒介）を結ぶ
・売却活動〜購入申込み
購入希望者を探すための売却活動の準備をいたします。
内覧の事前準備を行い、購入希望者をご案内いたします。
多くの購入希望者に物件の情報を伝えるための活動を行います。
活動に対するご報告およびご提案を随時行います。
購入申込みをされたお客様との契約条件の調整等を行います
・売買契約
売主様・買主様の合意のもと、売買契約に必要な書類等準備します。
売買契約の流れとその内容を理解してから、手続きを進めます。契約締結後、売主様が行わなければならない手続きを進めます。
・残代金受領と引渡
最終代金を受領し、売買契約時に定めた状態で物件の引渡しを行います。
以上が大まかな流れですが、費用その他詳細については弊社事務所にてご説明いたしますので、お気軽にお問合わせください。
松永エステート株式会社
橋本
